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2016-12-09

近期大陸各地又掀起新一輪限購或升級限購政策，17日北京房市調控政策再升級，新政被冠上「史上最嚴」。而大陸上市房企1至2月業績出現超預期增長，但今年面臨調控升級和貨幣政策收緊的多重壓力下，或將面臨變數。

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儘管大陸房市仍處於調控周期，但是目前上市房企2月銷售數據顯示，龍頭房企銷售面積和銷售規模繼續保持高速增長。目前來看，碧桂園、萬科、恆大位於第一陣營，均呈現量價齊升的態勢。

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3線城房企業績大增碧桂園今年前2月合約銷售額872.6億元（人民幣，下同），銷售建築面積約999萬平方公尺，領先各大房企；萬科前2月銷售金額866.3億元、銷售面積588.8萬平方公尺，相較去年同期分別增長108.15%和92.8%；中國恆大前2月累計合約銷售金額為684.1億元，年增87.6%，累計合約銷售面積750.7萬平方公尺，年增77.8%。這些數字顯示，主要房企不僅量價齊升，而且平均售價也有所提升。其餘主要房企中，中海地產前2月合約銷售約310.1億，年增64.34%，保利地產同期銷售額288.08億元，年增25.85%；融創同期銷售235.6億元，年增長83%；龍湖地產前2月為244.5億元，增長269%；金地同期簽約金額160.9億元，增長52.35%。受業績、投資增速和南下資金等多重原因驅動，近期港股上市的中資房企迎來一波大漲。不過從目前銷售數據來看，受1、2線城市調控限購政策影響帶來的新房供應量受限，3、4線城市增速大幅提高，成為一些強3線房企業績大幅增長的引擎。不過，3月以來，共有11個熱點城市及熱點周邊城市開啟限購或者升級限購政策，其中環北京、環長三角城市居多，主要圍繞在2、3線城市為主。北京房市可望降溫北京17日則出台較「930」更為嚴厲的房市調控政策，二套房認定開始「認房又認貸」，並將二套購買非普通住宅的首付比例提高至8成。新政要求，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%。這意味著，只要名下住房曾辦理過貸款，即便已賣出、已過戶，再次購房仍按二套執行。此外，暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易物件為個人，按照北京市限購政策執行。關鍵一分鐘◆大陸銀監會網站17日發布通知，放寬外商銀行在大陸的經營規定。外資銀行在大陸從事國債承銷、財務顧問、大部分託管業務，不需獲得銀監會的行政許可，採取事後報備制。銀監會表示，放寬經營的目的是便於在陸外資銀行在「一帶一路」戰略以及大陸經濟結構轉型調整中發揮積極作用。◆恒大與深圳地鐵集團簽署戰略合作框架協定，恒大下屬企業將持有的約15.53億股萬科A股份表決權、提案權及參加股東大會的權利不可撤銷地委託給深圳地鐵。業內人士指出，此舉意味著恒大將退出萬科董事會的席位爭奪。而深圳地鐵則獲得超過寶能方面的表決權，在萬科即將進行的董事會換屆改選中，將掌控更大主動權，「寶萬之爭」由此將進入關鍵階段。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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▲台啤于煥亞領軍橫掃金酒，晉級SBL季後賽第2輪。(圖／籃協提供)

記者杜奕君／彰化報導

就是要打破「得獎魔咒」，5日獲得「年度最佳進步獎」肯定的台啤射手後衛于煥亞，用單場20分精彩表現領軍78比64擊退金酒，也順利以直落3(加上賽制帶有1勝)，在季後賽首輪以3勝0敗晉級，第2輪將對上例行賽第2的裕隆。教頭周俊三表示，「年輕球員漸趨成熟，接下來目標就是更往上走。」

昨日首戰驚險取勝，賽前「聽牌」的台啤不給對手任何機會，上半場便一度領先金酒多達25分，在于煥亞全場20分，洋將李恩也有14分、24籃板，以及頸部受傷蔣淯安也貢獻11分、3助攻表現下，最終14分差贏球，確定在季後賽首輪直落3晉級。

台啤打入準決賽後，對手將是例行賽排名第2的裕隆，李恩也將對決上季老東家。

台啤教頭周俊三賽後強調，「贏球貴在防守策略成功，對菲爾普斯協防策略成功，加上此戰失誤有效降低，今天這場勝利代表年輕球員成熟了，希望接下來持續往上走。」

輸球的金酒方面，總專業外籍英語家教蘆竹教練楊哲宜未能實現賽前喊出「絕不只打兩戰」的諾言，全隊以菲爾普斯22分、16籃板、4助攻、3抄截最佳。

楊哲宜表示，「年輕球員打到季後賽不是容易的事，還是給予球員肯定，但此戰年輕選手可能在0勝2敗落後下認為無法翻盤，拚勁不見是落後主因。」

▲台啤率先闖過季後賽首輪，下一輪對手將是裕隆。(圖／籃協提供)

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